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◇ 오피스텔 급매 나선 강남·서초 집주인…”3000만원 깎아 거래했다”

강남역 1번 출구에서 도보로 2분 거리인 강남센트럴푸르지오시티 오피스텔. 이 오피스텔은 전용면적 25㎡(7.5평)의 경우 작년 1월에는 3억6900만원 수준에 거래됐지만, 최근에는 2억9000만원(5월·17층)에도 거래됐다. 시세보다 1000만~2000만원 이상 깎아 내놓은 급매물이 쌓인 결과다. A공인중개사무소 관계자는 “6월 1일 계약한 매물부터 종합부동산세 합산대상에 포함되는데, 이에 앞서 5월 말 잔금처리가 가능한 조건으로 나온 매물이 많다”고 설명했다.



이 오피스텔에서는 이 매물보다 조금 큰 전용면적 27㎡(8.1평·10층)인 방이 현재 보증금 1000만원에 월세 80만원으로 거래되고 있다. 2.5%의 전환율을 적용해 전세로 환산하면 보증금이 3억9400만원에 달한다. 하지만 현재 전용면적 28㎡(8.47평·11층)짜리 방이 2억6000만원에 매매로 나와있다. 전세로 계약이 이뤄졌다면 전세가보다 훨씬 낮은 금액으로 매물이 나온 셈이다. 인근 공인중개업소 관계자는 “오피스텔은 전세보단 월세로 거래가 되는 만큼 아파트와 단순 비교하긴 어렵지만 매매가가 다소 떨어진 것은 사실”이라고 했다.



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